왕공인중개사사무소

럭셔리한 포스힐 최고급단독주택 급매(37억)

대지면적: 608㎡(184평)

연건평: 231㎡ (70평)

[내부구조]

1층: 마스터룸(욕실),거실,주방,창고,

썬룸大,화장실,벽난로

2층: 방2,욕실大(붙박이장),음악실

3층: 서재룸(대형 책장)

[특징]

•포스힐 단지내 베스트 주택

• 새집같은 관리상태(리모델링 4억소요)

• 잘꾸민 넓은 정원(가부리 소나무등)

• 바베큐장, 가든파티 50명가능

• 포스코 건설에서 설계,건축 (경량철골구조)

*매도인이 다주택자로 초급매 가격임

성남시 수정구 시흥동에 위치한 '더샵판교포스힐'은 

판교 제2테크노밸리와 도로 하나 사이로 동쪽 인접해 있고 

인근에 세종연구소와 국가안보전략연구원이 있고

울창한 녹지에 둘러싸인 고급 타운하우스 단지입니다.

 보안이 철저하고 프라이버시 보호가 우수해 기업인이나 

고소득 전문직 종사자들에게 인기가 높은 곳입니다. 

1. 단지 개요 및 특징

포스코건설(현 포스코이앤씨)에서 시공한 이 단지는 

일반적인 아파트와 달리 단독주택형 타운하우스로 구성되어 있습니다.

위치: 경기도 성남시 수정구 시흥동 (대왕판교로 인근)

규모: 약 30여세대  (필지 분할 및 증축에 따라 차이가 있음)

구조: 대지면적 약 150~200평, 연면적 60~130평 규모의 지상 2~3층 단독주택들로 구성

공법: 스틸하우스 공법을 적용해 내진 성능이 우수하고 내부 공간 활용도가 높습니다.

2. 입지 및 교통 환경

판교의 편리함과 강남 접근성을 동시에 갖춘 '강남권 전원생활'이 가능한 입지입니다.

     대왕판교로와 바로 연결되어 있어 강남(양재, 내곡)까지 차량으로 10~15분 내외면 도착합니다. 

경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 매우 용이합니다.

판교 제2테크노밸리와 매우 가까워 관련 종사자들에게 최적의 위치입니다.

현대백화점 판교점, 아브뉴프랑 등 판교역 인근 편의시설을 

차량 5~10분 거리에서 이용할 수 있습니다.

3. 단지 내부 및 주거 여건

단지 입구에 경비실이 있고 24시간 보안 요원이 상주하며, 

세대별 3중 보안 시스템이 적용되어 외부인 출입이 엄격히 통제됩니다.

세대별로 넓은 개인 정원을 보유하고 있으며, 

일부 세대는 태양광 시설이나 홈 네트워크 시스템이 잘 갖춰져 있습니다.

숲으로 둘러싸여 있어 사계절 변화를 뚜렷하게 느낄 수 있는 '숲세권' 환경입니다.

4. 시세 및 자산 가치

매매가는 대지 크기와 건물의 관리 상태에 따라 차이가 크지만, 

최근 실거래가 및 매물 호가는 대략 30억 원 중반에서 40억 원대를 형성하고 있습니다.

시흥동 일대는 녹지지역이 많아 대규모 단지가 들어오기 어렵기 때문에, 

포스힐과 같은 브랜드 단독주택 단지는 희소 가치가 높게 평가받습니다.